●천안이 규제지역으로 묶여
●부동산 규제 피한 아산은
신흥 주택타운으로 주목받고 있습니다.
●풍부한 일자리와 교통호재까지
부동산 시장의 다크호스로 떠오르고 있어요.
현대엔지니어링이 충남 아산시에 공급했다.
힐스테이트 모종 네오루체파
2021년 4월 16일(금) 입주자 모집 공고 및
모델하우스를 오픈하여
공급일정에 돌입했습니다.
514가구(특별공급 제외) 모집에
3만1491건이 접수돼 평균 경쟁률
61.3 대 1을 기록했습니다.
이 일대가 도시개발사업과 신규 전철역 개통 등
호재가 많아서 많은 분들이 관심을 가지고
있는 지역 중 하나가 됩니다.
아산 묘목 1지구 도시개발구역에 공급될
힐스테이트 모종 네오루체파
이 일대 도시개발사업 중 최초 공급단지로
온천대로, 1호선 아산역, KTX 천안아산역,
1호선 풍기역(예정), 당진~천안간 고속도로(예정)
사통팔달의 교통망을 구축하고 있습니다.
단지에 인접해 있으며, 신리초, 온양여중고, 1개 중·고,
묘동 학원가에 위치하고 있어 우수한 교육환경을 가지고 있습니다
이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 충무종합병원 등
아산시외버스터미널 등
편리한 생활 인프라를 누리고,
한마음야구장, 이순신종합운동장,
청포군락지생태공원, 온양천 등
여가활동을 즐기기에 충분해요.
해당 단지가 공급되는 주변에
묘목 2지구가 계획되어 있어
묘목샛지구 사업면적 580,453m²,
4,700가구, 1만명을 수요할 수 있는
규모로 조성된다.
풍기역 주변에 풍기역 도시개발사업이
사업면적 703,491m², 약 4,700가구,
1만명 수용의 규모로 개발합니다.
도시개발사업이 진행됨에 따라
아산시 구도심 주거환경 개선과
신흥 주거타운으로서의 기대감이 커집니다.
아산모전샛들지구 도시개발구역, 풍기역, 도시개발구역 최근에는 아파트값으로
중요한 요소가 될 겁니다.
해당 단지 주변에 삼성디스플레이시티 1·2,
아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등
인접해 있어 배후 수요가 풍부한 장점이 있습니다.
●삼성디스플레이는 타정 사업장에
2025년까지 신기술 전환 생산시설에 10조원,
R&D에 3조1,000억원 등
총 13조1,000억원을 투자합니다.
약 8만 명의 고용창출 효과와 지역경제 활성화,
50만 명의 자급자족 도시로 거듭날 수 있다
매우 중요한 사업이 됩니다.
출처 : Samsung디스플레이 힐스테이트 모종 네오르체는
충청남도 아산시 묘동 아산묘종1지구 D1-1블록,
지하 1층~지상 최고 27층, 9개동,
총 927가구가 공급됩니다.
입주예정일은 2023년 8월입니다.
분양가는 3.3m² 당 0만원 수준이며,
주변 신축기준으로 1억원 정도 낮아졌습니다.
●향후 개발에 따른 분양가 상승은
피할 수 없을 것으로 예상되어
당선 시 많은 함축적인 이익을 얻을 수 있습니다.
단, 배치도상 전체적으로 도로 에 인접해 있으며,
그냥 제 뷰가 좋아 보여요.
그냥 왼쪽에 풍기지구 아파트,
오른쪽으로는 나에시로 지구의 공동주택이 예정되어 있으며,
전면 뷰고층이라 개방감이 있긴 하겠지만
아름다운 뷰를 연출하기는 힘들 거예요.
1001동 메인엔터테인먼트, 1007~8동 보조엔터테인먼트
저 층부는 아쉬움이 남는군요.
▣동호수 배치표 ▣
전용면적 74m² A타입은
총 194가구가 공급됩니다.
4BAY 판상형 구조로
맞바람이 가능하므로 통풍 및 환기에 유리합니다.
현관 팬트리 및 키친 팬트리는
수납공간 확보에 매우 유용하며,
'ㄷ'자형 주방으로 효율성을 높이고 있습니다.
안방 드레스룸은 조금 작지만
창문이 있어 환기에 도움이 됩니다.
다용도실 사이즈도 넉넉하고
전체적으로 좋아 보여요.
전용면적 84m² A 타입은
"총 313가구가 공급됩니다"
74A타입과 거의 비슷한 구조로
거실과 주방 공간이 넉넉해 보이네요.
현관에 팬트리가 있어 공간 활용은 좋지만
신발장이 평형에 비해 좁지 않을까 생각합니다.
개인적으로는 남동향 배치가 좀 좋을 것 같네요.
99A타입으로 선호하는 타입입니다.
전용면적 84m² B 타입은
총 309가구의 공급을 예정하고 있다.
2BAY 타워형 구조로
환기·통풍성은 유감스럽지만
현관 및 복도, 침실 2팬트리 등
수납공간은 매우 적합합니다.
1005동 4호, 1008동 4호,
1006동 5호선, 1007동 5호선은
작은 침실에서 북향을 바라보다
아쉬움이 남는군요.
1006동 2호의 배치도 아쉽습니다.
전용면적 99m² A타입은
총 111가구 공급 예정입니다.
5BAY 판상형 구조로
전체적인 구성이 너무 좋아요
현관에 들어서면 팬트리 공간과 수납 공간이
위치하고 있으며,
복도 및 주방 팬트리까지의 수납공간이
아주 느긋해요.
중대형의 평형길 "-"자형의 주방으로,
레스토랑의 공간이 여유롭게 제공됩니다.
다용도실 사이즈도 크네요.
안방 드레스룸은 크기가 평균 대비
아쉬움이 남습니다
전체적으로 남동향의 배치로 구성되어 있으며,
선호도가 가장 높을 것으로 예상됩니다.
해당 주택건설지역인 아산 시는
비투기과열지구 및 비청약과열지역으로
1호 이상 소유 세대에 속하는 분도
1등 자격이 주어집니다
충청남도 아산시에 거주하거나,
대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는
거주하는 만 19세 이상의 신청이 가능한데요.
동일 순위 내 경쟁시 아산시 거주자가 우선합니다.
1순위 청약자격조건은
청약통장 가입기간 6개월 이상,
면적별 지역별 청약예치금이 채워져야 하고..
전용면적 85m² 이하
가점제 40%, 추첨제 60%,
전용면적 85m² 초과
추첨제 100% 배정됩니다.
계약금 10% 납부 후 전매 가능합니다.
▣ 공급 일정 ▣
▣ 현장 및 모델하우스에 위치 ▣
힐스테이트 모종 네오루치 예하
비조정 대상 지역에서 공급되는 단지로,
의무거주 및 전매제한 등이 자유롭고
융자 조건도 비교적 완화되어
많은 분들이 관심을 갖고 계실 것 같아요
풍기역 주변에 도시개발사업 진행과
●삼성디스플레이 사업 등 일자리 창출 등
부동산 가격 상승에 대한 긍정적인 요소가 많기 때문에
미래가치는 매우 높이 평가됩니다.
기타 문의사항은 연락주세요.
이재훈 부장 010-3613-4779
